Binnenstedelijke locatie voor starters en doorstromers

Voor de binnenstedelijke locatie Koverlaarstraat in Utrecht heeft dolte onlangs een tweetal modellen ontwikkeld gericht op woningbouw voor starters en doorstromers. De locatie ligt ingebed tussen twee spoorlijnen waardoor de locatie voor toekomstige woningbouw moet voldoen aan aanvullende maatregelen om de geluidsbelasting te beperken.
Het langgerekte ondiepe kavel maakt deel uit van een historisch lint en wordt omgeven door woningen met een bescheiden hoogte opbouw van één laag met een kap. Een bijzonder kenmerk van de locatie is de begrenzing aan de oostzijde met de historische begraafplaats Kovelswade; in potentie een bijzonder plek voor uitzicht.
Voor de modellen is gezocht naar woontypologiën met (inpandige) buitenruimte, die tegemoetkomen aan de geluidseisen, en daarnaast profiteren van uitzicht op de monumentale begraafplaats.
De quickscan is uitgevoerd In opdracht van de Stichting Studentenhuisvesting Utrecht.